Ausgangslage für die Vermarktung in Zürich: Im Rahmen der urbanen Gebietsentwicklung in Zürich-Nord wurde auf dem durch Abfall belasteten Areal des Max Bill-Platzes ein Wohn- und Geschäftshaus-Komplex für die Eberhard Bau AG, Kloten geplant.
Projekt Wohn- und Geschäftshaus
Max Bill-Platz, Zürich:
Immobilien-Entwicklung und Vermarktung
Ausgangslage
Lösungsweg
Realisiert und vermarktet wurden: Senioren-Residenz mit 97 Wohneinheiten, 48 Mietwohnungen und 2'700 m2 Ladenfläche. Im Juni 2003, vor Baubeginn, erfolgte die Vermietung an die Senevita AG (60% des Gesamtvolumens). Im 2005 gelang die Vermietung der Ladenhauptfläche an einen internationalen Discount-Lebensmittelhändler und die Vermietung von Gewerbeflächen an verschiedene Kleinläden. Die Erstvermietung von 48 Mietwohnungen wurde abgewickelt. Schliesslich erfolgte noch vor Fertigstellung der Verkauf des am Bezugstermin voll vermieteten Wohn- und Geschäftshauses Max Bill-Platz an einen institutionellen Investor.
Fakten und
Immobiliensfinanzierung
Fakten Geschäftshaus für die Eberhard Bau AG:
| Grundstückfläche: | ca. 13‘500 m2 |
| Bruttogeschossfläche: | ca. 20‘000 m2 |
| Grundfläche Gebäude: | ca. 5‘000 m2 |
| Detailhandelsfläche: | 2‘700 m2 |
| Total: | 48 Miet- und 97 Seniorenwohnungen |
| Total Parking: | 86 |
| Anlagevolumen: | ca. 100 MCHF |
| Bezug: | 2005 |